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箱式房屋的耐用性強，但是也要注意保養。它的材料和表面處理方式都依據實際情況所決定，總體來說耐外線能力較強，所以一般情況下，在較長時間后也不會出現表面漆面顏色減退變色等情況，無需擔憂防曬問題，但是也要對其作出一定的保養。

1、防腐
值得相信的箱式房屋雖然外部結構為鋼鐵結構，所以耐擊打能力較強，但是鋼鐵結構的最大致命點便是化學物質腐蝕，比如常見的酸堿鹽等都不能與其接觸，否則在短時間內就會引起整體性的損壞。如果有酸堿鹽物質接觸后，必須要使用專業清洗試劑進行擦拭。
2、防止結構性損壞
箱式房屋大多為一體化結構，只有窗子和門體等為分體式設計，因此在特殊結構部位要注意保養，不可用力拉扯或強行關閉等，避免結構性損壞，箱式房屋的結構性損壞維修工作較困難，而且后期維修效果不如原裝快拼箱房屋效果好。
3、防止內部發霉返潮
雖然箱式房屋確實具有防潮功能，但是因地區環境的差異，比如四川盆地濕度常年較大，也需要著重注意防潮工作，如果箱式房屋內部出現返潮情況，會大幅降低它的使用壽命，一旦返潮發霉后會對板房墻體造成破壞。
除此之外，箱式房屋也要注意經常的除塵工作，避免塵土積淀后形成化學物質腐蝕團。應該每隔一個月左右對板房進行一次系統化保養，在前期選購箱式房屋的時候，也要著重注意它的外部材質及施工工藝，也可提前考慮保養工作，讓后期保養變得更加簡單。